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　　由于高通胀时局和贷款资本加多，西洋多国楼市面对买房者能源不及，房价下滑的疲弱方位。业内东说念主士以为，受制于当地经济基本面改善经过慢慢，西洋楼市疲弱趋势仍将捏续。

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　　好意思国房贷机构房利好意思本周公布的7月访谒泄漏，在待售屋存量少、房价仍居高不下之际，82%的行家以为面前不是买房好时机，比例攀升到13年新高。不仅如斯，楼市远景也不看好，仅有17%受访者预期将来12个月房价将高潮。

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　　自2022年3月以来，好意思联储已加息525个基点防止通货扩展、对房价造成压力。

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　　现时，好意思国待售屋存量已降至历史新低，之是以偏低，主如果因为很多房东碍于房贷资本加多而不肯意另买新址，同期也不肯卖掉现存房屋。

法律

　　房利好意思首席经济学者邓肯默示，在购房可包袱性彰着好转之前，房地产市集信心不太可能追逐得上其他更广阔的经济信心目的。

　　好意思国经济学家基兰·克兰西近期指出，在2022年年底房贷利率下降后，本年龄首房地产销量一度飙升，但近期因房贷利率回升该数值还是有所着落。而房贷请求数目也标明，房地产销售量很快就会跌至周期内新低。

　　克兰西以为，梗阻住房市集信得过复苏的关节要素在于包袱武艺。客岁房贷利率的暴涨给市集带来冲击，加上疫情带动的房产热令全好意思房价飙升跳动40%，住房市集的包袱武艺受到严重收缩，这是2006年房地产泡沫焕发时辰以来从未见过的。克兰西默示：“从永恒来看，房价尚有很大的下降空间；销售量骤减的滞后效应将导致房价捏续大幅着落。天然价钱变动的速率和幅度尚不笃定，但其走向是无庸赘述的。”

　　在英国，典质贷款机构哈利法克斯本周默示，英国7月份房价接洽第四个月着落，按照这个态势，房价着落将捏续到2024年。

　　哈利法克斯指出，英国7月房价较6月份着落0.3%，不竭了4月份以来的访佛跌幅。房价同比下降2.4%，降幅略小于6月份2.6%的降幅，这是自2011年6月以来的最大降幅。

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　　自2021年12月以来，英国央步履防止居高不下的通胀而束缚加息，英国房地产市集发展疲软。该机构默示，英国房价当年六个月价钱变化不大，初次购房者的需求保捏矫健，其中一些东说念主寻求较小的房屋以对消较高的典质贷款利率。

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　　路透社6月初发布的分析师访谒泄漏，英国房价在2023年将着落3%，然后在2024年捏平。但由于最近几周典质贷款利率上升，一些经济学家预测降幅会更大。

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